4 つの賃貸人、4 つの都市、4 つの予算: 最も手頃な価格で住みやすいアパートを見つけられるのは誰でしょうか?

私たちは4人の記者に、世界の各都市で平均世帯賃金の30パーセントで住む場所を見つけるよう挑戦しました。

オーストラリアの賃貸人は住宅に支払う金額がますます高くなっていますが、コストの上昇は入居者が直面している問題の 1 つにすぎません。

検査における競争は激化し、住宅の品質にはむらがあり、入居期間の安定性が保証されることはほとんどありません。

しかし、他の世界都市とどう比較するのでしょうか?

私たちは 4 人の ABC 特派員に、誰が予算内で最高のアパートを見つけられるかという課題を課しました。

私たちは、一般的に使用されている 30 パーセント ルール (収入の 30 パーセント未満を家賃に費やしている場合、家は「手頃な価格」である) と、各都市の世帯収入の中央値を使用して賃貸予算を設定しました。

世帯年収の中央値:105,000ドル (70,663ドル)

家賃の平均週収入の 30%:1週間あたり612ドル

グリニッジ ヴィレッジは、お気に入りのテレビ番組で描かれる典型的なニューヨークです (「フレンズ」アパートメントまでは徒歩約 10 分です)。

しかし、この町のこの地域の賃貸料はどれくらい高いのでしょうか? 私は階段を数段登り、余裕がありそうなアパートで不動産業者のジェニファー・サーベドラに会いました。

中に入ると、すぐにその小ささに驚かされます。 広さは約 14 平方メートルで、ベッドを置くスペースはありますが、他にはあまりスペースがありません。

「キッチン」は小さなシンクとバー冷蔵庫で構成されていますが、調理用に小さな電気コンロがカウンターに設置されているそうです。

大きな窓があり、自然光がたっぷり入る空間です。 しかし、エアコンが必要な場合は、その素晴らしい景色を部分的に遮る可能性のあるポータブルユニットを設置する必要があります。

バスルームに関しては、ホールの先にシャワーとトイレがあり、他の 5 つのユニットで共有されます。

ジェニファーも、それがすべての人に当てはまるわけではないことを認めているが、彼女自身もこのような空間に住んでいた経験があり、マンハッタンに移住する多くの人にとって、これは「一種の通過儀礼」だと言う。

ただし、この場所を確保できる保証はありません。 彼女は、私の予算を交渉の出発点として使用し、契約を有利にするためにより長いリースに署名することを提案すると言いました。

私たちの多くは、友達やオンラインで見つけた人など、ハウスメイトと一緒に住んだ経験があります。

しかし、私はブルックリンのウィリアムズバーグ地区に、「コリビング」と呼ばれるそのモデルの別の見方をチェックするために来ました。

これは通常のシェアハウスに似ていますが、この建物には合計 160 人が住んでおり、4 つのベッドルームのアパートメントに分かれています。

各ユニットには共用のラウンジルームとキッチン、バスルームが 2 つあります。

ベッドルームには小さなソファとデスクを置くスペースがあり、ロフトスタイルのベッドまではかなり急な階段を上っています。

この物件には家具が備え付けられており、共用エリアは毎週清掃されます。つまり、シャワーを洗う順番を巡ってアパートメイト同士でありがちな緊張を避けることができるはずです。

しかし、誰と一緒に住むかを選ぶことはできず、防火上の理由からドアに鍵をかけることは許可されておらず、誰かに一晩泊めてもらうこともできません。

この種のレンタルは、ニューヨーク・タイムズ紙によって「大人のためのドミトリー」と表現されています。

コリビングを提供するアウトポスト・クラブのエリック・ワイズレーダー氏は、「ニューヨーク市は供給が限られており、利用できる住宅があまりない」と語る。

「だから人々は、共有する必要があることを知っています…私たちが提供するもの、そして人々が感謝しているのは、その利便性をあなたが知っているということです。」

家賃には均一の光熱費のほか、シアタールームや屋上などの共用設備の利用が含まれています。

しかし、1週間あたり約780ドルに相当し、予算をはるかに超えています。

世帯年収の中央値:72,792ドル（572,000円）

家賃の平均週収入の 30%:週420ドル

東京には、トイレのすぐ近くにガスコンロがあるような、かなり奇妙なマイクロアパートがいくつかある。 独身の薄給労働者や学生が借りるような場所だ。 しかし、私たちの予算は平均的な二人分の収入に基づいていたため、最悪の事態は簡単に回避できました。