オークランドの賃貸人、家主にカビの生えた家に対する責任を求める

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サラ・イェーツのマウント・イーデンのアパートにある、カビが生えて隙間風が入る窓。 写真/RNZ

RNZによって

オークランドの賃貸人は、自分のアパートが政府の健康住宅基準を満たしていないことが判明した後、不動産管理者にさらなる説明責任を求めている。

サラ・イェーツさんがマウント・イーデンのアパートに引っ越したとき、そこは湿気が多く、すきま風が吹き込み、カビに覆われており、明らかに基準に違反していることに気づきました。

彼女は、自らテナント裁判所に訴えを起こした際に、家主のさらなる遵守を望んでいました。 彼女のアパートは外から見ると豪華なレトロな別荘でした。

しかし室内では、天井の塗装が剥がれ、窓からは水漏れがあり、バスルームには換気扇がなく、カビが生えていました。カビがたくさん生えていました。

イェーツさんは、部屋代を払っているにもかかわらず、健康にどう影響するか心配になり、引っ越しを断念したと語った。 つまり、彼女は週に 2 区画の家賃、合計 300 ドルを支払っていたということになります。

彼女の2人の同居人はそれほど幸運ではありませんでした。

「他の人たちは、二重の家賃を払えなかったため、引っ越しせざるを得ませんでした。彼らが責任を持って、約束した通りの健康的な家を実際に提供できれば素晴らしいのにと思います。」彼女は言いました。

賃貸契約書に署名したとき、イェーツさんはその家が健康住宅基準を満たしていると言われましたが、すぐに荒廃の程度に気づきました。

ドアの周りには隙間があり、隙間風に関する要件に違反していると彼女は述べた。 バスルームに換気扇がなかったことも、宿泊施設が対応しなかったことを意味します。 さらに悪いことに、メインリビングルームのヒーターが正常に作動しなかったと彼女は言いました。

イェーツ氏は独自にヘルシー・ホームズ報告書の作成を依頼し、その物件が基準を満たしていないことを口頭で確認していた。

しかし、不動産管理者は問題にほとんど対処していなかった、と彼女は語った。

「彼らは明らかに気にしていないか、それほど大きな問題に巻き込まれないことを知っていますが、私たちが賃貸借裁判所に行ったときに、彼らがどれだけの問題に巻き込まれるかはまだわかりません」で。

「これらの本当に基本的な健康住宅基準さえ満たされていませんが、不動産業者にはこれらの本当に基本的な基準さえも提供する説明責任がありません。そのため、改善する必要があると思います。」

オークランド中央議員クロエ・スウォーブリック氏もこれに同意し、同国の賃貸物件は悲惨な状態にあると述べた。

「これはひどい話で、この国で賃貸住宅に住む150万人のニュージーランド人に私たちが期待、あるいは許可している基準をまったく揺るがすものだ」と彼女は語った。

スウォーブリックは、コンプライアンスの基準を高めたフィットネスのレンタル保証を確立したいと考えていました。

「政府は、こうした企業が何社存在するかを把握すると同時に、普遍的な高い基準が適用されていることを確認することになるだろう」と彼女は述べた。

「その後、すべての住宅が健康住宅基準や、規制当局を通じて適用することを決定したその他の基準を満たしているかどうかの認定プロセスが行われることになります。」

この問題はオークランドに限ったものではありませんでした。

レンターズ・ユナイテッドの社長ジョーディ・ロジャース氏は、イェーツ氏のような話を全国から聞いたと述べた。

「自分の家が健康住宅に準拠していると言われた人々が、実際にその家が準拠していないことが判明したり、最終的には劣化して家主が準拠を維持できなくなる状態になったりしたという話を、私たちは確かに聞き続けています。 、" 彼は言った。

ロジャーズ氏は、家主は見て見ぬふりをすることはできないことを知る必要があると語った。

「もし家主が家に入って検査しなければならなかったり、家の状態について虚偽の申告をしたり、あるいはそれを維持しなかったりした場合、それは家が受動的にその借主を病気にしているのではなく、それはその家主が下した積極的な決定である」作ることにしました。」

イェーツ氏のマウント・イーデンのアパートの管理人、レイ・ホワイト氏はＲＮＺに対し、賃貸借裁判所の公聴会が差し迫っているためコメントできないと語った。

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